Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr156
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33165
OrtLichtenau / Herbram-Wald
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr156 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33165
OrtLichtenau / Herbram-Wald LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Grundstücksgröße835 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1952 als Massivbau auf einem ca. 835 qm großen Grundstück errichtet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.165 qm, die sich gut geplant auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Gäste- WC.
Das Highlight im Erdgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer, welches einen separaten Zugang hat und sich somit optimal als Jugendzimmer eignet.

Im Dachgeschoss haben Sie ein Elternschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Bad mit Balkonzugang. In diesem Badezimmer befinden sich eine schöne Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC.
Dazu kommen noch ein einzelnes Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich.
Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Wenn Ihnen der vorhandene Platz nicht ausreicht, dann haben Sie hier noch die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen, um weitere Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Abgerundet durch die gepflegten & hellen Räume bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum Entfalten.
Beim Renovieren können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen, um sich Ihr Wunschhaus neu zu gestalten.
Genießen Sie im Sommer die schöne Sonnenseite Ihres Gartens, der Ihnen und Ihren Kindern genug Raum für Erholung und Spielspaß garantiert.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer zentralen Fernwärmeheizung, die sich im Vollkeller der Immobilie befindet.

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde immer fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- neuwertige Zentralheizung mit Fernwärme (2014)
- neuwertiges Dach (2001)
- hochwertige Eingangstür (2001)
- hochwertige Einbauküche (2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert 2011)
- im Jahr 1990 wurden alle Versorgungsleitungen erneuert
- Betondecke im EG / Holzbalkendecke im DG
- Doppelgarage
- schöner & gepflegter Garten
- gut gepflegter Gesamtzustand
Ihr neues Zuhause finden Sie in schöner Waldrandlage im Lichtenauer Ortsteil Herbram-Wald.
Wer es gerne ruhig und stressfrei bevorzugt ist hier genau richtig. Viele Nahversorger sind in einigen Minuten bequem mit dem Pkw erreicht. Die Stadt Paderborn erreichen Sie in ca. 15 - 20 min mit dem Auto.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2028
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1952 als Massivbau auf einem ca. 835 qm großen Grundstück errichtet.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.165 qm, die sich gut geplant auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, eine Küche und ein Gäste- WC.
Das Highlight im Erdgeschoss ist ein weiteres großes Zimmer, welches einen separaten Zugang hat und sich somit optimal als Jugendzimmer eignet.

Im Dachgeschoss haben Sie ein Elternschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Bad mit Balkonzugang. In diesem Badezimmer befinden sich eine schöne Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC.
Dazu kommen noch ein einzelnes Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich.
Zusätzlich haben Sie auf dieser Etage noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Wenn Ihnen der vorhandene Platz nicht ausreicht, dann haben Sie hier noch die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen, um weitere Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Abgerundet durch die gepflegten & hellen Räume bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum Entfalten.
Beim Renovieren können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen, um sich Ihr Wunschhaus neu zu gestalten.
Genießen Sie im Sommer die schöne Sonnenseite Ihres Gartens, der Ihnen und Ihren Kindern genug Raum für Erholung und Spielspaß garantiert.

Beheizt wird diese Immobilie mit einer zentralen Fernwärmeheizung, die sich im Vollkeller der Immobilie befindet.

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde immer fortlaufend modernisiert und gepflegt.

Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - neuwertige Zentralheizung mit Fernwärme (2014)
- neuwertiges Dach (2001)
- hochwertige Eingangstür (2001)
- hochwertige Einbauküche (2001)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert 2011)
- im Jahr 1990 wurden alle Versorgungsleitungen erneuert
- Betondecke im EG / Holzbalkendecke im DG
- Doppelgarage
- schöner & gepflegter Garten
- gut gepflegter Gesamtzustand
Hier befindet sich die Immobilie Ihr neues Zuhause finden Sie in schöner Waldrandlage im Lichtenauer Ortsteil Herbram-Wald.
Wer es gerne ruhig und stressfrei bevorzugt ist hier genau richtig. Viele Nahversorger sind in einigen Minuten bequem mit dem Pkw erreicht. Die Stadt Paderborn erreichen Sie in ca. 15 - 20 min mit dem Auto.
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