Lukrative Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Paderborn

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Datenblatt
ImmoNr168
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ33102
OrtPaderborn
LandDeutschland
Gesamtfläche170 m²
Bürofläche170 m²
Gewerbefläche170 m²
ImmoNr168 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ33102
OrtPaderborn LandDeutschland
Gesamtfläche170 m² Bürofläche170 m²
Gewerbefläche170 m²

Hinweis zur Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese moderne und hochwertig ausgestatte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Wohn- / und Geschäftshaus mit Tiefgarage und bietet Ihnen sämtliche Vorteile.

Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 170,21 qm, die sich beliebig aufteilen und auf Ihre Wünsche anpassen lässt.
Für Ihre Pkw sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz vorhanden.

Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt - egal ob lukrative Bürofläche, ein moderner Einzelhandel oder eine gut erreichbare Praxis - hier ist alles möglich!

Wenn Sie selbst kein eigenes Gewerbe betreiben möchten, dann haben Sie hier eine zusätzliche & renditestarke Einnahmequelle!

Aktuell ist diese Immobilie mit einer Jahresnettokaltmiete von 24.468,- EUR gut und sicher vermietet.

Gerne erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten in einem persönlichen Termin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2023
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- hochwertige Ausstattung
- neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz / zzgl. 15.000,- €
- Stellplatz / zzgl. 7.500,- €
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- sehr gute und zentrale Lage
- als Kapitalanlage / zur Eigennutzung perfekt geeignet
Diese lukrative Gewerbeimmobilie liegt im Riemekeviertel, in einer sehr zentralen und beliebten Lage von Paderborn.
Die Fußgängerzone und der Paderborner Bahnhof sind fußläufig sehr schnell erreicht.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier bestens gegeben.
Ausreichnede Parkmöglichkeiten finden Sie auch direkt in der Nähe.
Kaufpreis405.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2023
Endenergiebedarf34,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.10.2023
Endenergiebedarf34,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis405.000 €
Außen-Provision2,38 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese moderne und hochwertig ausgestatte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Wohn- / und Geschäftshaus mit Tiefgarage und bietet Ihnen sämtliche Vorteile.

Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 170,21 qm, die sich beliebig aufteilen und auf Ihre Wünsche anpassen lässt.
Für Ihre Pkw sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz vorhanden.

Ihnen sind hier keine Grenzen gesetzt - egal ob lukrative Bürofläche, ein moderner Einzelhandel oder eine gut erreichbare Praxis - hier ist alles möglich!

Wenn Sie selbst kein eigenes Gewerbe betreiben möchten, dann haben Sie hier eine zusätzliche & renditestarke Einnahmequelle!

Aktuell ist diese Immobilie mit einer Jahresnettokaltmiete von 24.468,- EUR gut und sicher vermietet.

Gerne erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten in einem persönlichen Termin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2023
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - hochwertige Ausstattung
- neuwertiger Zustand
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz / zzgl. 15.000,- €
- Stellplatz / zzgl. 7.500,- €
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- sehr gute und zentrale Lage
- als Kapitalanlage / zur Eigennutzung perfekt geeignet
Hier befindet sich die Immobilie Diese lukrative Gewerbeimmobilie liegt im Riemekeviertel, in einer sehr zentralen und beliebten Lage von Paderborn.
Die Fußgängerzone und der Paderborner Bahnhof sind fußläufig sehr schnell erreicht.
Eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und an den öffentlichen Nahverkehr sind hier bestens gegeben.
Ausreichnede Parkmöglichkeiten finden Sie auch direkt in der Nähe.
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