Modernisiertes Einfamilienhaus in Paderborn - Marienloh

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33104
OrtPaderborn / Marienloh
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33104
OrtPaderborn / Marienloh LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 390 qm großem Grundstück errichtet. Das Haus ist verklinkert, voll unterkellert und bietet Ihnen eine moderne Grundrissaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm.
Im Erdgeschoss haben Sie einen sehr großzügigen und hellen Wohn- Essbereich inkl. Kamin, einer Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer und drei schöne Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss haben Sie genügend Abstellfläche, einen großen Party- bzw. Hobbyraum inkl. einer Theke.
Ein Hauswirtschaftsraum ist natürlich auch vorhanden.
Die Terrasse ist überdacht und im pflegeleichten Garten befindet sich ein Fischteich.
Für Ihre Pkw haben Sie hier zwei Garagen, eine davon mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten und ca. drei weitere Stellplätze vor den Garagen.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt:

- neue Innentüren inkl. Zargen
- neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- neue Bodenbeläge inkl. Leisten
- komplette Malerarbeiten inkl. verputze Innenwände
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- neuer Kaminofen im Wohnbereich
- Modernisierung & Aufbereitung des Balkons
- das Dach wird komplett neu gedämmt
- etc.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.


Eine gute Bonität & sichere Einkommensverhältnisse sind Voraussetzung für einen Mietvertrag!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Modernisierungsumfang auf einen Blick:

- neue Innentüren inkl. Zargen
- neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- neue Bodenbeläge inkl. Leisten
- komplette Malerarbeiten inkl. verputze Innenwände
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- neuer Kaminofen im Wohnbereich
- Modernisierung & Aufbereitung des Balkons
- das Dach wird komplett neu gedämmt
- etc.
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnlage in Marienloh.
Einen großen Vorteil bietet ihnen zusätzlich die Lage in einer Sackgasse, die für ausreichend Ruhe und Sicherheit für die Kinder sorgt.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die Innenstädte von Paderborn und Bad Lippspringe.

Adresse:

Sommerau 6a
33104 Paderborn - Marienloh
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2028
Endenergiebedarf97,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.03.2028
Endenergiebedarf97,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 390 qm großem Grundstück errichtet. Das Haus ist verklinkert, voll unterkellert und bietet Ihnen eine moderne Grundrissaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm.
Im Erdgeschoss haben Sie einen sehr großzügigen und hellen Wohn- Essbereich inkl. Kamin, einer Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Badezimmer und drei schöne Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon.
Im Kellergeschoss haben Sie genügend Abstellfläche, einen großen Party- bzw. Hobbyraum inkl. einer Theke.
Ein Hauswirtschaftsraum ist natürlich auch vorhanden.
Die Terrasse ist überdacht und im pflegeleichten Garten befindet sich ein Fischteich.
Für Ihre Pkw haben Sie hier zwei Garagen, eine davon mit Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten und ca. drei weitere Stellplätze vor den Garagen.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden 2018 durchgeführt:

- neue Innentüren inkl. Zargen
- neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- neue Bodenbeläge inkl. Leisten
- komplette Malerarbeiten inkl. verputze Innenwände
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- neuer Kaminofen im Wohnbereich
- Modernisierung & Aufbereitung des Balkons
- das Dach wird komplett neu gedämmt
- etc.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos und einen Besichtigungstermin.


Eine gute Bonität & sichere Einkommensverhältnisse sind Voraussetzung für einen Mietvertrag!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2028
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Modernisierungsumfang auf einen Blick:

- neue Innentüren inkl. Zargen
- neue Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- neue Bodenbeläge inkl. Leisten
- komplette Malerarbeiten inkl. verputze Innenwände
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- neuer Kaminofen im Wohnbereich
- Modernisierung & Aufbereitung des Balkons
- das Dach wird komplett neu gedämmt
- etc.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und gewachsenen Wohnlage in Marienloh.
Einen großen Vorteil bietet ihnen zusätzlich die Lage in einer Sackgasse, die für ausreichend Ruhe und Sicherheit für die Kinder sorgt.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die Innenstädte von Paderborn und Bad Lippspringe.

Adresse:

Sommerau 6a
33104 Paderborn - Marienloh
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Johann Amann
Liboriberg 21
33098 Paderborn

Telefon 05251 966 88 86 E-Mail ja@amann.immobilien

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Amann Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

05251 966 88 86
Kontakt Kontakt