Wie viel ist Ihre Immobilie Wert? - Eine professionelle Wertermittlung gibt Aufschluss

Modernes EinfamilienhausAls erfahrener Immobilienmakler und gelernter Bankkaufmann biete ich Eigentümern in der Region Paderborn sowie einem Einzugsgebiet von etwa 50 km im Umkreis die professionelle Wertermittlung für ihre Objekte. Diese ist unerlässlich, um nicht nur einen schnellen Verkaufserfolg zu erzielen, sondern zugleich das volle finanzielle Potenzial einer Immobilie auszuschöpfen. Da ich mich auf die Vermittlung von Kaufobjekten spezialisiert habe, gehört die Wertermittlung zum regelmäßigen Tagesgeschäft. Sie wird von mir unter Berücksichtigung aller jeweils relevanten Faktoren und anhand allgemein anerkannter Richtlinien vorgenommen.

Nutzen auch Sie als Eigentümer diesen Service, der sich in jedem Fall gleich mehrfach für Sie lohnen wird. Denn als Laie sind Sie aufgrund der zahlreichen zu berücksichtigenden Faktoren bei der Wertermittlung kaum in der Lage, den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf richtig einzuschätzen. Dies kann zu Nachteilen führen, die es mit meiner Hilfe zu vermeiden gilt.

 

Marktkenntnis und Expertise: Unerlässlich für die korrekte Immobilien-Wertermittlung

Modernes WohnhausDer tatsächliche Marktwert eines Hauses, einer Wohnung sowie von Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Diese können Sie als Laie in der Regel nur sehr eingeschränkt bis gar nicht beurteilen. Dies ist kein Manko, sondern ganz selbstverständlich. Schließlich ist es meine Aufgabe als Immobilienmakler, mich täglich mit genau diesen Faktoren auseinanderzusetzen. Durch genaue Kenntnis der regionalen und überregionalen Immobilienmärkte sowie meine langjährige Expertise in der Vermarktung von Objekten aller Art bin ich in der Lage, die für Ihr benötigte Wertermittlung für Ihre Immobilie mit höchster Präzision vorzunehmen.

Dabei berücksichtige ich unter anderem den Zustand Ihres Objekts sowie dessen energetisches Niveau. Weiterhin beurteile ich die Chancen der Immobilie im Vergleich mit Mitbewerbern am Markt. Auch dies trägt zur individuellen Wertermittlung bei. Nicht zuletzt fließen Lage und Nachfrage vor Ort in den Prozess der Wertfindung mit ein. Durch Kombination all dieser Faktoren ergibt sich ein maximaler zu erzielender Verkaufspreis für Ihre Immobilie, mit dem zugleich sehr gute Chancen auf eine schnelle Veräußerung bestehen.

 

Nachteile des Immobilienverkaufs ohne vorherige Wertermittlung

Rathaus in PaderbornSelbstverständlich ist es grundsätzlich möglich, ein Objekt ohne vorherige Wertermittlung durch mich als Immobilienmakler am Markt anzubieten. Dies ist jedoch mit verschiedenen Risiken verbunden. Setzen Sie zum Beispiel aufgrund nicht ausreichender Kenntnis der oben genannten Faktoren den Verkaufspreis zu hoch an, kann folgendes geschehen: Wegen des zu hohen Preises befassen sich potenzielle Interessenten erst gar nicht näher mit Ihrer Immobilie, auch wenn diese ihren Vorstellungen entspricht. Das führt dazu, dass ein Verkauf bzw. bereits die Kontaktaufnahme durch potenzielle Käufer lange auf sich warten lässt. Mitunter erweist sich das Objekt zu dem von Ihnen festgelegten Preis sogar als unverkäuflich. Dann müssen Sie den Preis nachträglich reduzieren.

Ein anderer Extremfall tritt ein, wenn Sie mit dem von Ihnen festgelegten Verkaufspreis deutlich unter dem wahren Potenzial Ihrer Immobilie liegen. Dann nämlich werden Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung sehr schnell verkaufen. Dabei nehmen Sie jedoch, meist unbewusst, herbe finanzielle Einbußen hin, da Ihre Immobilie eigentlich deutlich mehr wert ist. Vermeiden Sie dies, indem Sie uns mit der Wertermittlung beauftragen. Durch sie lassen sich die genannten Probleme zuverlässig entgehen. Sie ermöglicht einen Kompromiss zwischen zügigem Verkauf und maximalem Erlös.

Amann Immobilien

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